新聞中心

上海首套房貸利率優(yōu)惠最高九折

上海首套房貸利率優(yōu)惠最高九折

您當(dāng)前的位置 :中華龍都網(wǎng)  >> 新聞中心     來源:新華網(wǎng) 2016-03-29 09:23:54 
分享到

  新華社上海3月28日專電(記者 周蕊、姚玉潔)中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行行長(zhǎng)段超良28日在此間舉行的“滬上銀行話開年”活動(dòng)上表示,根據(jù)上海房地產(chǎn)調(diào)控“滬九條”要求,首套房房貸優(yōu)惠利率為基準(zhǔn)利率的9折,未來上海市場(chǎng)不會(huì)再出現(xiàn)基準(zhǔn)利率85折的首套房?jī)?yōu)惠利率。

  業(yè)界認(rèn)為,這表明上海銀行業(yè)已有自律默契,并首次向社會(huì)公布房貸利率優(yōu)惠的“底價(jià)”。

 ?。玻等?,上海發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控的 “滬九條”,強(qiáng)調(diào)從緊實(shí)行差別化住房信貸政策。同日,中國(guó)人民銀行上海分行、上海銀監(jiān)局聯(lián)合發(fā)文,要求轄內(nèi)各商業(yè)銀行認(rèn)真落實(shí)差別化個(gè)人住房信貸政策,嚴(yán)格執(zhí)行上海市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制協(xié)商確定的個(gè)人住房貸款最低首付比例和相關(guān)利率要求。

  據(jù)段超良介紹,根據(jù)相關(guān)新政,操作上是“認(rèn)房不認(rèn)貸”,即只要在房地產(chǎn)交易系統(tǒng)內(nèi)查詢到已擁有1套住房的,無論其是否有貸款記錄、無論其住房貸款是否結(jié)清,再購(gòu)買住宅貸款的時(shí)候就被視為第二套房,需要按照第二套房的房貸政策執(zhí)行。

  “滬九條”的亮點(diǎn)之一是要求購(gòu)房人在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)承諾首付款為自有資金,違反承諾則作為失信行為信息納入公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。如何確保首付款為自有資金?段超良解釋說,銀行將對(duì)首付款來源進(jìn)行審查,“具體說就是通過資金的劃賬記錄,看之前是哪里轉(zhuǎn)過來的,另外也會(huì)根據(jù)收入情況等去了解首付資金的來源,避免加杠桿融資,避免場(chǎng)外配資。”

  上海銀監(jiān)局副局長(zhǎng)蔡瑩此前表示,要求商業(yè)銀行加強(qiáng)首付款來源的核查,確保首付是自有資金。考慮到商業(yè)銀行核查存在一定困難,目前主要是提供付款的憑證和個(gè)人收入證明,銀監(jiān)部門會(huì)協(xié)調(diào)有關(guān)部門,為商業(yè)銀行核查首付款提供條件。

[ 責(zé)任編輯:金鑫鑫 ]

掃碼二維碼關(guān)注周口日?qǐng)?bào)官方微信